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STRASBOURG MEINAU – Appartement 5 pièces de 103 m² avec garage

Situé rue Prosper Mérimée, découvrez ce bel appartement de 103 m², au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1974.

L'appartement se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle avec loggia, ainsi que de trois belles chambres.
Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un balcon et de nombreux espaces de rangement intégrés dans le couloir.

Les + du bien :
Appartement entièrement refait à neuf
Garage privatif
Balcon et loggia
Nombreux rangements
Ascenseur
Proximité immédiate du tram et de toutes les commodités
Un important programme de rénovation énergétique (isolation extérieure et ravalement de façade) a été voté et intégralement financé par le propriétaire actuel. Ces travaux permettront une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment et une diminution des charges à terme.

Charges de copropriété actuelles : 305 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes ou à une collocation dans un secteur recherché et bien desservi.

Contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.