Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate des axes de transport desservant le centre-ville, l'Université et les grandes écoles, ce studio meublé de 19 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, immédiatement rentable.

Le bien est actuellement loué en meublé à 400 € par mois hors charges (50 € de charges mensuelles), ce qui génère un rendement brut d'environ 5,5 % sur la base du prix net vendeur.

Le logement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 11 lots au total (dont 5 d'habitations), bénéficie d'un cadre verdoyant avec accès à un jardin partagé et d'une exposition ouest. Il comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipé, une salle d'eau et des WC.

Strasbourg est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques de France, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants. La demande locative y est structurellement forte, notamment pour les petites surfaces meublées, ce qui garantit une vacance locative très limitée sur ce type de produit.

Points clés :
Studio loué, locataire en place – aucune vacance à l'entrée dans les lieux
Loyer de 400 €/mois HC, charges de 50 €/mois
Rendement brut estimé à environ 5,5 % (sur prix net vendeur)
Copropriété saine – aucune procédure en cours
Bon état général, intérieur et parties communes
Pour plus d'information ou une visite, merci de nous contacter !

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
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