À vous de jouer !

Au coeur du Neudorf, l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Strasbourg, dans la rue du Landsberg, nous vous proposons l'appartement « Le Damier » : un 3 pièces de 65,15 m² Carrez au 1e étage avec un ascenseur, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez en entrant dans « Le Damier » une spacieuse entrée servant tour à tour un agréable salon, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de plus de 10 m² Carrez, deux chambres à coucher, respectivement de 13 m² et de près de 9 m² Carrez, une salle de bains ainsi que de WC séparés.

En annexe, une cave privative complète « Le Damier », ainsi qu'un débarras dans les combles.

« Le Damier » est aujourd'hui à rénover entièrement et c'est précisément là que réside son potentiel. Pour qui sait voir au-delà de l'état actuel, il offre une opportunité rare, celle de façonner un intérieur à son image, dans un immeuble en très bon état général, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Le premier coup vous appartient !

DPE C/C (chauffage collectif au gaz naturel)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 14 d'habitation
Bilan prévisionnel de charges : 3 200 € par an, soit environ 266 € par mois (chauffage inclus)
Prix honoraires inclus : 187 250 €.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour visiter.