En exclusivité

Au sein d'une résidence moderne de 2013, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa luminosité et son ouverture. La pièce principale de 39 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour pensé pour des moments de convivialité au quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 9,70 m² permet de profiter d'un extérieur confortable et facile à vivre.

L'appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle : un couloir dessert trois chambres, dont une belle chambre parentale avec grand dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble est en excellent état et propose des prestations appréciées :
• Résidence récente et bien entretenue
• Parties communes en très bon état
• Fibre optique
• Chauffage collectif gaz par radiateurs
• Grand local à vélos sécurisé
• Garage privatif et une cave

Un appartement moderne, spacieux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable avec de beaux espaces au quotidien.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG