A VENDRE
APPARTEMENT 3 PIECES : STRASBOURG - NEUHOF

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

DESCRIPTION DU BIENL'appartement se compose :
D'une entrée avec placards de rangement
D'un salon lumineux de 18,15 m²
D'une cuisine indépendante avec accès à une loggia
De deux chambres de 15,24 m² et 10,44 m²
D'une salle de bain
De WC séparés
ANNEXES
Une cave d'environ 7 m² en sous-sol, accessible par ascenseur
Un parking commun à la copropriété
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation
Eau chaude collective
Isolation extérieure des murs
Immeuble avec ascenseur
INFORMATIONS LOCATIVESAppartement loué depuis 2010 à la même locataire, garantissant une stabilité locative.Fin de bail : octobre 2028.

Ce bien constitue un investissement locatif idéal, au coeur d'un secteur dynamique de Strasbourg.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)