STRASBOURG NEUDORF - Ancien atelier transformé en spacieux 2 pièces atypique

Situé rue Baldner, au coeur du Neudorf, cet ancien atelier réaménagé en un spacieux 2 pièces de 56,39 m2 en rez-de-chaussée surélevé se compose de :

1 entrée spacieuse avec fenêtre pouvant accueillir un espace télé-travail
1 grand séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve, une chambre lumineuse avec 2 fenêtres et volets roulants
1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus

Grande cave avec électricité privative au sous-sol

Appartement entièrement rénové en 2026
Double-vitrage PVC et volets roulants
Chauffage / eau chaude individuels électrique par radiateurs à haute efficacité
DPE D - GES B
Prix : 212 000 € net vendeur
Charges annuelles propriétaire : 540 €
Honoraires : 13 000 € TTC charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL