Imaginez-vous vivre à Strasbourg, dans un appartement, offrant une luminosité remarquable et une terrasse de 12m². C'est précisément ce que propose cet logement 3 pièces de 63m² situé à deux pas de l'avenue de Colmar et de ses commerces.

Situé au 3ème étage d'une résidence de 2018, cet appartement se compose d'une entrée dégagée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 9 et 11m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse de 12m².
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Un parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Côté technique :
-Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Charges : environ 180 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 2018 avec 166 lots principaux

Stationnement et accès :
-Parking en sous-sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de tram à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Prix de vente : 220 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 210 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr