Situé Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des grands axes, cet appartement de 84,26m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du tram, avec un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville en quelques minutes.

Implanté au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, ce logement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une large surface vitrée.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, d'un dégagement, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec branchement machine à laver, d'un WC séparé et d'une loggia.

Une cave en sous sol vient compléter le tout.

Côté technique :
- Loggia
- Cave
- Placards intégrés
- Chauffage gaz collectif
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Charges : environ 400 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 1968 avec 65 lots principaux

Stationnement et accès :
- Cave en sous-sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de tram à 100 mètres

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.

Prix de vente : 231 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 220 000€

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Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr