Situé au 111 avenue de Colmar à Strasbourg tout début Meinau, ce spacieux 4/5P se trouve au premier étage d'une petite copropriété composée de 5 appartements.
Idéalement placé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville de Strasbourg et aux axes autoroutiers.

Agencé sur plus de 93m², l'appartement se compose d'une entrée / couloir, d'un dégagement, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec accès à un second balcon, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En annexe, une cave au sous-sol complète le bien.

Traversant et idéalement orienté est-ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses ouvertures des deux côtés, ainsi que ses balcons, offrent un cadre de vie agréable et lumineux.



Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.