EXCLUSIVITÉ SARIMO

Situé dans le quartier calme et recherché du Neudorf à Strasbourg, ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² a été entièrement rénové en 2024 avec goût et des matériaux de qualité.
Implanté au 2? étage d'une petite copropriété intimiste de 4 appartements, ce bien allie confort moderne, luminosité et charme contemporain.

Composition du bien :
- Une entrée
- Un séjour de 20 m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une chambre parentale avec salle d'eau lumineuse privative
- Deux belles chambres
- Une salle de bain moderne
- Un WC séparé

Équipements et atouts supplémentaires :
- Menuiserie double vitrage PVC (2024)
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- VMC hydroréglable
- Cave privative

Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, proche du centre-ville de Strasbourg, des commerces et des transports, tout en profitant de la tranquillité d'une petite copropriété.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 4
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 390 000 €
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)