A VENDRE - APPARTEMENT F3 LUMINEUX DE 55M² AVEC BALCON PLEIN SUD

Location idéale ; Situé au Neudorf dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités ( commerce, école, services ) et les transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.

ATOUTS MAJEURS :
Surface : 55 m² habitables,optimisés pour un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

BALCON EXPOSE PLEIN SUD :
9 m² pour profiter d'un ensoleillement généreux toute l'année, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL :
Sécurisée et pratique, pour un stationnement sans contrainte.
Ascenseur dans la copropriété : Accès facile et confortable a tous les étages.
Lumière naturelle : Orientation sud pour une ambiance lumineuse et conviviale.
DISTRIBUTION :
Entrée avec rangements
Séjour spacieux ouvrant sur le balcon
Cuisine équipée
2 chambres confortables
Salle de bain avec WC séparés
Copropriété bien entretenue : Charges maitrisées etenvironnement soigné pour un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Raphael GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891457160 STRASBOURG