Neudorf - Rue de Bâle : F3 avec terrasse de 7 m² et vue Cathédrale

Encore une nouveauté en exclusivité à Neudorf chez Gaël Sturtz Immobilier.

A quelques coups de pédales et quelques pas seulement de la Place du Marché, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m² et sa terrasse de près de 7 m² avec vue sur notre belle Cathédrale. A vous les siestes au soleil et les barbecues entre amis !

Niché au 2ème et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 appartements, l'appartement offre un réel confort de vie grâce, notamment, à son agencement parfaitement pensé et sans perte de place.

Il se compose d'une pièce de vie dans laquelle vous pourrez aménager un confortable espace séjour et un espace repas, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, d'une première chambre de 9,5 m², d'une seconde de 10,5 m² avec dressing attenant aménagé de 4m² et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état, sain et parfaitement entretenu, tout en offrant la possibilité de quelques travaux d'embellissement pour le mettre à votre goût.

Son atout phare repose sans conteste sur sa belle terrasse de 7 m² accessible depuis la cuisine. Un peu de nettoyage et d'éléments de décoration révèleront son potentiel et vous offriront un espace de vie complémentaire dès les premiers rayons de soleil.

Menuiseries double vitrage PVC de qualité
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Très bon DPE « D »
Faibles charges de copropriété

Pas de travaux de copropriété prévus, ni de procédure en cours.
Syndic professionnel

Une cave complète le bien.

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et d'en faire votre nouveau chez-vous !

Pour toute question et organiser une visite : Stéphanie ROGELLE – 06.63.42.09.62

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 700 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI