SECTEUR RIVETOILE - PRESQU'ILE ANDRE MALRAUX.

Venez découvrir ce superbe appartement, situé dans le très bel immeuble des Black Swans, sur la Presqu'île André Malraux, à proximité immédiate du centre commercial Rivetoile, datant de 2017.
D'une superficie de 63,34 m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. Toutes les pièces donnent sur l'espace extérieur d'environ 10 m² exposé ouest et offrant une vue dégagée sur Strasbourg et sa Cathédrale.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking en sous-sol.

Informations supplémentaires :
- DPE : B
- Taxe foncière : 1 129 euros pour l'appartement et 291 euros pour les 2 parkings.
- Charges de copropriété mensuelles : 191€ (Comprenant l'eau chaude et le chauffage produits par la chaufferie urbaine de l'Esplanade, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble)
- Local vélo au RDC de l'immeuble sous vidéosurveillance.
- Immeuble et sous-sol placé sous vidéosurveillance.
- Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs avec compteurs individuels, produits via la chaufferie de l'Esplanade.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme les universités présentes à proximité. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes C, E et A du tramway. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Le cinéma UGC Ciné Cite vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, un tennis, un conservatoire, un port de plaisance et deux théâtres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries ainsi qu'une pharmacie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 299 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.