Studio lumineux de 26 m² – Idéal investisseur – Strasbourg Meinau

Situé au 4 rue Livio à Strasbourg, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce studio de 26 m² au sein d'une résidence moderne construite en 2015.

Descriptif du bien :
Ce studio fonctionnel et lumineux se trouve au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Il se compose de :

- Une pièce de vie optimisée, baignée de lumière naturelle
- Un accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau avec douche avec WC

Les prestations modernes (parquet, double vitrage, agencement intelligent) assurent un confort de vie optimal pour le locataire déjà en place.

Les atouts du bien

- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon agréable
- Chauffage collectif
- Très bonne luminosité
- Bien actuellement loué, idéal investisseur

Informations financières

Taxe foncière : 549 €
DPE : D
GES : D

À proximité immédiate :

- Commerces
- Transports en commun
- Écoles
- Espaces verts

Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Strasbourg.

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 286.00 et 388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.