Encore une nouveauté proposée par votre agence immobilière Gaël Sturtz !

Rue du Maquis, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements construite il y a moins de 10 ans, ce duplex, 3 pièces offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition sud-est et sans vis-à-vis.

L'entrée indépendante au 1er étage donne sur une grande entrée puis sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La pièce de vie est agréable et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements composent l'espace nuit.

D'une surface de 57,90 m² loi Carrez, l'appartement est fonctionnel, bien agencé et lumineux.

Un grand garage vient compléter le bien.

Un duplex agréable et facile à vivre.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.