Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Couffignal, ce studio de 10,16 m²représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.


L'appartement est actuellement loué 400 € CC par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.


Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé répond parfaitement à la demande locative du secteur, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.


Son emplacement constitue un véritable atout :
? Tram Couffignal à quelques pas
? Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
? Commerces et commodités à proximité immédiate


? Bien déjà loué
? Revenus locatifs immédiats
? Secteur recherché pour la location


? Surface : 10,16 m²
? Loyer actuel : 400 € / mois CC


Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 265.00 et 359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG