Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Couffignal, ce studio de 13,77 m²représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.


L'appartement est actuellement loué 450 € par mois, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.


Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien recherché par les étudiants et jeunes actifs.


Son emplacement est un véritable atout :
Tram Couffignal à proximité immédiate ?
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
Commerces et commodités à proximité


? Bien déjà loué
? Revenus locatifs immédiats
? Secteur recherché pour la location


? Surface : 13,77 m²
? Loyer actuel : 450 € / mois


Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG