Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 152 Avenue du Rhin à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf (copropriété le Grand Angle)

Ce 2 pièces de 43 m² avec un balcon couvert de 14 m² est situé au 4ème sur 6 dans copropriété récente construite en 2015. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : excellent DPE, isolation extérieur, ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, interphone…

Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :
° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface totale de 29 m²
° Balcon couvert de 14 m² exposé Sud, ne donnant pas sur une route passante
° Chambre de 11 m² avec le deuxième accès au balcon
° Salle de bain de 4 m² avec douche et WC

Divers :
} Chauffage + eau chaude : Chaudière collective à granulés de bois de dernière génération avec comptage individuel
} Raccorder à la fibre
} Charges communes de copropriété : environ 85€ /mois
} Immeuble favorisant le vivre-ensemble : potager collectif, espace repas extérieur,...
} Bien vendu libre de toute occupation

Photos des éléments de cuisine non contractuelles !
Un aménagement virtuel a été réalisé sur certaines images afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'envisager différents agencements possibles. Aucune autre modification n'a été apportée : absence de grand angle, de retouches peinture, etc….

Faites la visite 3D pour découvrir le bien démeublé et baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez :
https://my.matterport. com/show/?m=CEsax58EuLR
(Enlever simplement l'espace avec le 'com')

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr