Strasbourg Rue Pierre Bouguer – 2 pièces lumineux au 1er étage avec terrasse et stationnement

Imaginez-vous vivre à Strasbourg, dans le quartier Est du Stockfeld, tout en profitant du calme et d'un secteur bien desservi. C'est exactement ce que propose cet appartement 2 pièces de 65m² en 1er étage situé rue Pierre Bouguer.
Ce logement se compose d'une entrée menant vers un chambre de 13m², d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour de 40m² avec accès à une terrasse de 9m². Sa double exposition et sa taille en font un bien parfaitement adapté à un premier achat.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté technique :
-Terrasse
- Grand salon/séjour
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffe eau électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 1 000 €
- Charges : environ 480 €/trimestre (chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 2006 avec 16 lots principaux

Stationnement et accès :
- Place de parking privative en sous sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de bus à 50m

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 173 250€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 165 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr