Neudorf - Rue du Landsberg :

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Situé au coeur du quartier Saint-Urbain à Neudorf et proche du centre commercial Rivétoile, cet appartement 3P de 75,17m2 se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placard aménagé
- Une cuisine dinatoire indépendante avec accès au balcon donnant sur le jardin à l'arrière.
- Un lumineux séjour avec bow-window de 22,49m2.
- Deux chambres de 19,93m2 et 14,43m2 dont une donnant sur le jardin à l'arrière.
- Une salle de bains avec fenêtre, baignoire, toilettes et emplacement machine à laver.

Ce bien est complété par une partie de jardin privatif ainsi qu'une grande cave.
L'ensemble de la copropriété est bien tenue et bénéficie d'un coin buanderie au sous-sol.

L'emplacement de cet appartement est idéal : proche des tram C,D et E, du cinéma UGC et des accès autoroutiers.

Faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel au gaz.



Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25518