Studio à vendre – Quartier Meinau – Vendu loué – Spécial investisseur

6 rue des Frères Eberts, 67100 Strasbourg

Au coeur du quartier de la Meinau, au sein d'une résidence récente construite en 2015, découvrez ce studio de 24,40 m², vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sans contrainte.
Le bien se compose d'une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant de belles ouvertures donnant accès à un balcon privatif, un atout recherché pour ce type de logement. L'agencement optimisé permet une occupation confortable et pérenne.

La copropriété est moderne, bien entretenue et ne prévoit aucun travaux, garantissant des charges maîtrisées et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Caractéristiques et points forts :
Studio de 24,40 m²
Balcon
Vendu loué – investissement sécurisé
Spécial investisseur
Immeuble récent (2015)
Copropriété saine, aucun travaux à prévoir
Quartier recherché, proche des transports (arrêt de tram 'Emile Mathis' ligne A et E), commerces et commodités
Taxe foncière : 394 €
DPE : B / GES : C
Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur dynamique de Strasbourg.

Contactez-moi pour plus d'informations sur le bien et sa rentabilité, ou pour organiser une visite :

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 203.00 € et 275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.