Appartement vendu libre d'occupation


Strasbourg – Neudorf – Rue du Lazaret
Studio lumineux de 21 m² au 2? étage

Voici un studio idéalement situé au coeur de Neudorf, rue du Lazaret. À 100 m du tram et 400 m de la Place du Marché, difficile de faire plus pratique : commerces, transports et vie de quartier sont littéralement au pied de l'immeuble.
L'appartement se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien tenue.
Et comme l'a dit notre stagiaire : « Plus lumineux, c'est le soleil ! »
Effectivement, ce studio affiche un vrai record : 6 fenêtres ! Une luminosité exceptionnelle pour un bien de cette surface.
Avec une pièce principale fonctionnelle, kitchenette, salle de bains et entrée avec rangement. Un format simple, efficace, facile à meubler et à optimiser.

Diagnostics : du solide, du clair, du rassurant
Amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante
Électricité : aucune anomalie détectée (installation saine)
DPE : classe D (319 kWh/m²/an), estimation des coûts entre 590 et 850 €/an
Chauffage électrique, eau chaude électrique
Double vitrage PVC aux fenêtres
Superficie Carrez: 21,37 m²
En résumé
Un studio :
Ultra lumineux
Très bien situé
Dans une copropriété calme
Avec des diagnostics propres
Idéal pour un premier achat ou un investissement (secteur très recherché)


Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr