Strasbourg - Neudorf - Rue de Sélestat :

Encore une Exclusivité Groupimmo Neudorf !!

Situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d'un beau bâtiment des années 1900 en plein coeur de Neudorf, ce bien de 76m2 CARREZ et 110m2 SOL, soit 93m2 pondérés, vous séduira de part son charme, son état impeccable et sa luminosité.
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce bien en duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour orienté Sud Ouest avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une au deuxième niveau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Le bien est entièrement isolé grâce à 26cm de laine de bois, les velux sont électriques et équipés de volets électriques également, et de nombreux espaces de rangement sont présent dans l'appartement.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24373