STRASBOURG MEINAU - 3/4 pièces - terrasse 24 m2 - garage

Situé rue Schulmeister, au 4e étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2016, cet appartement 3/4 pièces de 78,43 m² se compose de :

Une entrée spacieuse avec placard coulissant

1 grand séjour lumineux de 40 m2 exposé Sud / Est avec double accès à la terrasse de 24 m2

1 cuisine ouverte et entièrement aménagée avec plan bar

2 chambres à coucher de 15 et 10 m2 (initialement 3 car ouverture d'une cloison)

Une salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre

Un WC séparé pouvant accueillir le lave-linge

Un garage fermé en sous-sol
Garage à vélos sécurisé

Proximité immédiate du Parc Schulmeister et de l'arrêt de bus Louis Loucheur - tram à 10 minutes à pieds

Fibre optique dans l'appartement
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (286 € / mois tout compris)
Taxe foncière 2025 : 1390 €
Prix de vente : 319 000 € dont 16 600 € d'honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL