Laissez-vous surprendre par ce duplex récent, une opportunité idéale pour profiter du confort du neuf sans en subir les délais ni les incertitudes : ici, vous savez exactement ce que vous achetez.

Situé dans le quartier calme et résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, ce duplex de 73,56 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité mettent en valeur l'organisation en duplex, apportant une véritable sensation de maison.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau, offrant une séparation idéale entre les espaces jour et nuit.

Deux places de parking en sous-sol et un second cellier viennent parfaire les prestations de ce bien.

À la fois élégant, fonctionnel et récent, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, l'esprit d'une maison et le confort moderne, sans renoncer aux avantages de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934706763
RCP Groupama n°733465870001