? À vendre – Superbe appartement traversant 3 chambres avec cave et copropriété rénovée en 2026

Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au 2? étage d'une résidence de 4 étages. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.

? **Emplacement privilégié :**
- À seulement 15 km de l'aéroport
- Gare accessible en 2 km et arrêt de bus à 200 mètres
- Proche commerces, écoles et services de proximité

? **Description de l'appartement :**
- Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille
- Salon lumineux
- Exposition traversante Est-Ouest
- Salle à manger conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
- Cuisine à prévoir pour y apporter votre touche personnelle.
- Cave privative offrant un espace de rangement sécurisé

? **Points forts de la copropriété :**
La copropriété bénéficiera en 2026 d'une rénovation complète, financée par les propriétaires actuels, comprenant :
- Une isolation extérieure renforcée pour un confort thermique optimal
- Un nouveau crépi moderne donnant un aspect contemporain
- La création de nouvelles places de parking pour faciliter le stationnement
- Le remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique

Ces travaux garantiront une performance énergétique améliorée et une valorisation certaine du bien dans les années à venir.

? **Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Prêt à accueillir une famille avec ses 3 chambres et sa cave
- Rénovation future de la copropriété qui assure confort et plus-value
- Quartier central et bien desservi

? **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien de qualité, alliant confort, emplacement et potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG