Bienvenue à « L'Atelier », un appartement situé au deuxième étage/3 sans ascenseur, au coeur d'une petite copropriété de l'Avenue du Neuhof à Strasbourg.

Ce 3 pièces de 58.10 m² offre un réel potentiel pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation totale.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution classique et fonctionnelle qui mène vers un lumineux salon/séjour donnant accès à un balcon, deux chambres aux volumes généreux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés.

« L'Atelier » nécessite une réhabilitation complète, permettant d'imaginer un intérieur personnalisé, moderne et harmonieux selon vos envies.

Une cave située au sous-sol complète ce bien.

« L'Atelier » est un appartement brut, à façonner entièrement, idéal pour créer un espace unique et à votre image.

DPE D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 030 € et 1 430 € (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 dont 7 lots principaux.
Bilan prévisionnel de charges : 1885.20 € par an, soit environ 157.10 € par mois.
Prix honoraires inclus : 99 600 €
Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 93 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour le visiter.