Situé dans un petit immeuble, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 73,95m².

Comprenant une entrée dégagement, un séjour de 20m² ouvert sur la cuisine, une cuisine semi-équipée de 9m² donnant sur le balcon, deux belles chambres de 15,50m² et 10,50m², une salle d'eau et WC séparé.

Aucun travaux à prévoir.

Une cave en annexe.
Pour compléter l'ensemble, un garage est disponible en sus au prix de 11.000€uros.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 15 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges de copropriété : 340€ par mois. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 1045€

DPE : 385 (F) GES : 85 (F)

Prix du bien : 186.900€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Prix hors honoraires : 178.000 €



Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=PzTxxawVoXj


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Mathieu HAUCHARD

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : 07.60.11.97.10

Mail : mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr



Référence annonce : 4420 MH

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr