STRASBOURG NEUDORF - 2 pièces - balcon - garage - cave

Situé rue d'Erstein dans le quartier prisé du Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement 2 pièces de 61,71 m² se compose comme suit :

Une entrée avec placard
Un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès balcon
Une chambre spacieuse avec dressing éclairé
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne
Un WC séparé

Garage box fermé dans la cour avec possibilité de parking devant
Cave en sous-sol

Proximité immédiate avec le tram Schluthfeld, lignes A et E

DPE D
Fibre optique dans l'appartement
Chauffage thermo-régulé et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges
Charges de copropriété : 183 € / mois tout compris
Taxe foncière 2025 : 1112 €
Prix de vente 259 500 € dont 9 500 € d'honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL