Situé au tout début de la rue du Languedoc, à proximité immédiate du tram, des commerces et des axes autoroutiers, découvrez cet appartement de 69 m² au fort potentiel.
Actuellement aménagé en 4 chambres indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'un lit, d'un canapé, d'une armoire et d'un bureau, il offre plusieurs possibilités d'exploitation :
Investissement locatif (colocation ou location de chambres meublées)
Cabinet pour profession libérale
Retour à un seul logement familial
Deux des chambres disposent d'un balcon privatif.Une salle de bain commune avec baignoire, douche et WC complète l'ensemble.
? Atouts de l'appartement :
Entièrement meublé, prêt à l'emploi
Charges mensuelles de 350 € comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts, électricité des communs et syndic
Idéalement situé : tram au pied de l'immeuble, commerces, écoles et axes routiers à proximité
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

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Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250897

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.