Neudorf - entre la Place du Marché et la Place de l'Etoile

Coup de coeur absolu pour ce 2 pièces aux volumes généreux, rénové avec soin, et jouissant d'un environnement calme et peu passant.

Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de charme et de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 60 m² a été totalement rénové en 2021 avec pour parti-pris d'allier codes de l'ancien et confort moderne. Pari réussi !

Une agréable entrée en étoile dessert les différents espaces :

- une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 30 m² pour profiter de tous vos moments de vie :-)

- une grande chambre de 18 m² qui pourra aisément accueillir dressing, bureau, etc. Equipée d'une très grande fenêtre, elle offre également une très belle clarté

- une salle de bain bohème et vintage à la fois, avec sa baignoire sur pieds et son revêtement mural effet zellige. Tout en longueur, elle est astucieusement aménagée et dispose de rangements bien pratiques

Fenêtre PVC double vitrage
Chauffage collectif gaz (chaudière changée en 2016)
Faibles charges de copropriété

Très bon DPE 'D'

Un box ouvert en sous-sol complète le bien (possibilité de le fermer avec une porte).

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien coup de coeur dans un secteur prisé à Neudorf.








Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI