Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 21 m² vendu entièrement meublé se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking en option à la vente.

Investissement sécurisé avec rentabilité nette de 4,5 % – attestation locative déjà établie.

Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel dans une rue à sens unique peu passante, au coeur d'un quartier vivant et extrêmement recherché. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez commerces de proximité, transports en commun (tramway L1), établissements scolaires, parcs, marché de Neudorf, services médicaux, ainsi qu'un accès rapide à l'hypercentre.

Le quartier offre une forte demande locative grâce à son emplacement stratégique, son charme et son excellente connexion au réseau de transports.

Le bien est éligible à la fibre optique pour un usage connecté optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.