NEUDORF : rue de Gerstheim


Situation idéale, à quelques battements d'ailes de cigogne du campus universitaire.
A proximité immédiate du tram, des commerces et du centre ville.


Cerise sur le sundae, le bien est vendu libre de toute occupation / location.
Aucune anomalie électrique et absence d'amiante.


Petite copropriété des années 90, sans travaux et avec de faibles charges (96 euros par mois).
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif au gaz.


Ce studio de 16m2 se situe au dernier étage sans ascenseur (2/2).
L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour / chambre, une cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.


Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862




80 000 euros net vendeur plus 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. 19 lots principaux. 1 153 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr