Nous vous proposons un appartement 4 pièces en attique très lumineux situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble situé 1 rue des Colverts 67100 Strasbourg construit en 2014, pour une superficie habitable de de 90,51 m².

L'appartement se compose d'un grand séjour/salon très lumineux, d'une grande terrasse de 35,20 m², de trois chambres, d'une cuisine à équiper selon vos envies (l'ancienne a été enlevée), d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un toilette a part.

Le plus : un garage de 19.70 m2 en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur privé complète ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.

Performance énergétique : DPE
• Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an Classe C
• Emissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO²/m²/an Classe C
Le chauffage est collectif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon diagnostic de performance énergétique : entre 746 € et 1.010 € par an.
Montant annuel de charges payées par le vendeur :
2.516,89 € en N-1 (2022-2023)
2.102,71 € en N-2 (2021-2022).

Le prix de vente net vendeur s'élève à 235.000 euros, les honoraires d'agences de 4,5 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente honoraires inclus de 245.500 euros.

Nombre de lots : 88 dont nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 29.
Nombre de bâtiments : 1.

Aucune procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 14-05-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mohamed BENHASKA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr