À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasse, garage et rooftop commun exceptionnel – Strasbourg Neudorf
Vue cathédrale, rooftop partagé, garage : un bien unique dans une copropriété récente et recherchée !
Situé à Strasbourg Neudorf, à deux pas du Tram Citadelle, dans une résidence de 2018 très bien entretenue avec parc arboré, potager partagé et une excellente entente entre voisins, cet appartement 4 pièces de 72 m², au sixième étage avec ascenseur, coche toutes les cases.

Un appartement coup de coeur :

- Grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale
- Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains contemporaine, WC séparé
- Terrasse privative bien exposée avec vue dégagée sur verdure et toit cathédrale

Un rooftop commun unique à Strasbourg :

- Accès réservé uniquement aux copropriétaires
- Salle fermée et sécurisée sur le toit avec point d'eau
- Immense terrasse partagée, parfaite pour se détendre, recevoir ou organiser des apéros avec vue sur la Cathédrale

Prestations complémentaires :

- Garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix
- Charges maîtrisées
- DPE C – Résidence aux normes actuelles, avec confort thermique et isolation performante

Une adresse idéale :

- Au pied du tram Citadelle, proche commerces, écoles, parcs et pistes cyclables
- À quelques minutes à vélo du centre-ville, du Wacken
- Calme absolu, sans nuisances

Que vous cherchiez une résidence principale moderne et lumineuse ou un bien dans un quartier vivant et bien desservi, ce 4 pièces a tout pour plaire.
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Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506