Situé dans un quartier calme et recherché de la Meinau, cet appartement de type F3 en rez-de-jardin dans un immeuble datant de 2015 offre une surface habitable de 67 m², idéale pour un cadre de vie confortable et agréable.
Les atouts du bien :
Extérieurs exceptionnels :Un jardin privatif de 17 m², parfait pour vos moments de détente.
Deux terrasses de 10m2 chacune, l'une est accessible depuis le séjour et l'autre depuis l'une des chambres.

Pièces lumineuses et bien agencées :Deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés et accès direct à une terrasse.
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial donnant sur la terrasse et le jardin.

Vue dégagée : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis.
Équipements et annexes :
Chauffage au gaz collectif.
Charges mensuelles : 200 € (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, avec régularisation annuelle).
Garage privatif de 17 m² en sous-sol.
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement idéal, ses extérieurs privatifs, et ses prestations complètes en font un bien rare sur le marché. Parfait pour un couple, une famille, ou un investissement locatif de qualité.

Mandat numéro : 20241278
Frais d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.