STRASBOURG MEINAU - Appartement 4 pièces 84 m2 (115 m2 au sol) - jardin - cave

Situé rue des Sarcelles, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une villa composée de 3 appartements, à proximité du Parc Schulmeister, du lac Baggersee et de la Forêt du Neuhof, ce 4 pièces baigné de lumière et plein de charme avec ses poutres apparentes de 83,93 m2 Carrez et 115 m2 au sol se compose de :

1 grand séjour de 38 m2 (42 m2 au sol) ouvert sur la cuisine contemporaine tout-équipée

3 chambres à coucher spacieuses

1 salle d'eau lumineuse avec grande douche et emplacement lave-linge
1 WC séparé avec fenêtre et lave-mains

Parcelle de jardin privatif de 50 m2

Exposition sur les 4 façades (Ouest - Sud - Est - Nord)
Fibre optique dans l'appartement
Aucuns travaux à prévoir
Double-vitrage PVC et volets roulants
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Accès autoroutes à 5 minutes

DPE E
Charges mensuelles 223 € tout compris (chauffage, eau chaude, etc.)
Taxe foncière 2024 : 975 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL