STRASBOURG NEUDORF - Appartement 4/5 pièces - balcon - garage & cave

Situé rue de Ribeauvillé, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, et à proximité de tous les commerces du quartier, ce 4/5 pièces lumineux de 95,25 m2 avec balcon se compose de :

1 grande pièce de vie de 26 m2 agrandissable sur l'entrée avec balcon exposé Sud-Est sans vis-vis

1 cuisine ouvrable sur séjour

3 chambres de 14, 13 et 10 m2

1 salle de bain avec emplacement lave-linge

1 WC séparé




Garage fermé dans la cour

Cave saine en sous-sol

Local vélos

Isolation par l'extérieur du bâtiment

Fibre optique dans l'immeuble

Parquet

Nombreux placards

Double-vitrage PVC et volets roulants

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges (en cours de raccordement au Réseau de Chauffage Urbain, baisse de 30% du chauffage prévue)

Prévoir rénovation/rafraichissement de l'appartement




DPE C

Taxe foncière 2024 : 1158 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL