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NEUDORF - T3 - 70m2

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Descriptif du bien

NEUDORF - T3 - 70m2
Situé au début de la Route du Polygone, au premier étage sans ascenseur, cet appartement T3 vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et son cadre de vie exceptionnel au coeur d'un immeuble historique des années 1900, conçu par un architecte de renom.

D'une superficie de 70m2, ce bien offre une distribution fonctionnelle avec :
D'un Sas sécurisé
Une entrée desservant toutes les pièces,
Deux chambres dont l'une avec un débarras intégré, idéal en dressing ou espace de rangement
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée
Un second débarras pratique au quotidien
Une salle de bains et un WC séparé
Une loggiaModulable selon vos envies, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer un vaste salon-séjour traversant.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proche du tram, des commerces, des écoles et du centre-ville de Strasbourg, ce bien allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Cave en sous-sol incluse.

Chauffage individuel – faibles charges de copropriété.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Immoval
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T66093-IMMOVAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67100
Ville Strasbourg
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 03:28
Mise à jour 07/06/25 03:28
A Proximité Neudorf Ouest

A propos du prix

Prix 283 550 €
Prix m2 4 082 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.48 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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