NEUDORF - T3 - 70m2
Situé au début de la Route du Polygone, au 1er étage d'un immeuble historique sans ascenseur, ce magnifique T3 de 70 m² séduira les amateurs de cachet et de volumes. Construit dans les années 1900 par un architecte de renom, l'immeuble offre un cadre de vie authentique et privilégié.

L'appartement, entièrement rénové avec goût, se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond
Deux chambres, dont une avec un espace dressing
Une cuisine rénovée et entièrement équipée
Une salle d'eau et un WC séparé

Un futur jardin commun en copropriété viendra parfaire cet ensemble.
Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proche du tram, des commerces, des écoles et du centre-ville de Strasbourg, ce bien remplie de cachet allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Chauffage individuel – faibles charges de copropriété.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.