Strasbourg Neuhof - Rue des Colverts

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et notre travail sur nos réseaux sociaux (Insta , FB)

F3 avec Terrasse et Garage
Dans une résidence très bien tenue de 2011, voici un 3 pièces de 63m2 refait à neuf avec gout ! Tram Rodolphe Reuss à deux pas, commerces également ...Neudorf , la piscine de la 'Kibitz' et Strasbourg accessibles en vélo facilement ...
Au 2eme étage avec ascenseur , cet appartement comprend une entrée avec placards , une pièce de vie de 28m2 avec cuisine US joliment équipée , parfait pour recevoir ses amis , un accès à la terrasse de 8m2 (Vue dégagée, on y dîne à plusieurs ) , deux chambres de 9m2 et 12m2 , une salle de bains moderne avec douche , les toilettes sont séparées.
Pas de grand discours, tout est au gout du jour, appartement sain et 'chouchouté' !
Rare : garage en sous-sol inclus dans le prix , piece de rangement sur le pallier de l'appartement , très pratique (3m2) !
Très bon DPE en 'C' , chauffage gaz collectif (135€/mois de charges tout inclus) , aucun travaux à prévoir dans la résidence (29 appartements)



Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.