Appartement F4 Lumineux à Strasbourg - Dernier Étage


Cet appartement F4 de 78 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Idéal pour une famille, il combine la praticité de son emplacement et le calme du dernier étage.
Agencement :Un séjour lumineux orienté plein sud, lumineux et avec une superbe vue dégagée
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
Une cuisine séparée et entièrement équipée, elle est agrémentée d'une loggia
Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.

Un couloir central dessert l'ensemble des pièces. Cet appartement bénéficie d'un maximum de rangements intégrés.
Annexes :Une cave privative
Une place de parking privative incluse.

Prestations :Chauffage collectif au gaz
Isolation en partie rénovée (fenêtres double vitrage PVC).

Avantages :
Emplacement idéal :Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports (arrêts de bus et tramway à proximité).
À proximité d'écoles, commerces, et infrastructures (collège,Auchan d'Illkirch, bureau de poste, médecins).

Confort et luminosité :Dernier étage, garantissant calme et absence de vis-à-vis.
Orientation plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

Investissement sécurisé :Charges maîtrisées : 2 726,39 €/an.
Taxes foncières : 943 €.

Par Ethiqu'Immo :
Visite immersive 3D : Scan MATTEPORT sur demande
20 Photographies sur le site www.ethiqu-immo.fr
Vidéo YouTube dédiée : vidéo visible sur la chaine Ethiqu'Immo
Informations techniques complémentaires :
DPE : consommation énergétique en D (221 kWh/m²/an),
Diagnostics réalisés : absence d'amiante, légères anomalies à corriger sur les installations électriques et gaz.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pierre-Louis Guérin, Ethiqu'Immo
Téléphone : 06 68 25 16 44
Email : contact@ethiqu-immo.fr

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr