? En excellent état et habitable immédiatement, cet appartement F3 de 71,65 m², situé dans le quartier paisible et verdoyant de Strasbourg- Neuhof Stockfeld, n'attend plus que vous ! Niché au 2? étage sur 3 d'une résidence récente (2010) avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
? Les atouts du bien :
? Un grand séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
? Deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos agréables.
? Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité.
? Une salle de bain élégante, avec baignoire et double vasque.
? Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
? Une superbe terrasse de 17,5 m², un véritable prolongement extérieur pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, bien exposée et à la vue dégagée.
? Un garage box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
? Petit plus pratique : l'appartement est équipé d'un visiophone, assurant confort et sécurité au quotidien.
? Un quartier paisible, proche de tout !
???? Médecins et kinésithérapeutes directement au rez-de-chaussée : un vrai confort si vous avez besoin d'un suivi médical ou de soins réguliers.
???? À 5 min à pied : restaurants, crèches et autres commodités.
? À 10 min à pied : écoles maternelles, élémentaires, commerces alimentaires.
? À 15 min à pied : collèges et tramway, facilitant vos déplacements vers Strasbourg.
? Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, pour une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.80 € et 608.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.