Disponibilité immédiate pour ce charmant F3 d'une superficie de 68,11m2, situé au 2e étage avec ascenseur.

Emplacement géographique idéal, à proximité du tram (Landsberg et Winston Churchill), de Rive Etoile, commerces, place du marché, centre ville et accès autoroutiers.

L'appartement se compose de :
1 chambre de 14,10m2,
1 chambre de 11,5m2,
Un espace séjour de 16,85m2 avec balcon,
Une cuisine séparée avec balcon,
Un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Double vitrage PVC.
Moyen de production chauffage : Gaz collectif
Moyen de production eau chaude sanitaire : Gaz collectif
Electroménagers cuisine à remplacer.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. (peinture)

La copropriété va voter les travaux suivants :
Ravalement de façade + étanchéité + zinguerie
Fenêtres cage d'escalier
Chaudière collective gaz à condensation
Porte d'entrée de l'immeuble
Menuiserie parties communes
Isolation garage
Balcon + sol balcon
Quote part des travaux à charge des acquéreurs : 34 000€ hors aides et PTZ.
Quote part des travaux après aides : environ 16 000€
Toiture des garages déjà rénovée et payée par les vendeurs
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien. (hauteur 1,98m, largeur 2,43m, profondeur 5 mètres.
Valeur garage : 22 000€

Estimation des coûts annuels du logement : entre 970€ et 1360€
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1200€
Charges de copropriété trimestrielles : 453€ hors chauffage et eau chaude.
Prix de vente 273000€ frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur : 260000€.
Emplacement idéal et privilégié !A voir absolument.1789 immobilier

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.