Strasbourg Neudorf :

Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Grand 3 pièces + chambre de bonne

Au 1er étage /2 d'un charmant immeuble des années 50 (6 appartements ), voici un grand 3 pièces de 82m2 à rénover . Appartement familial qui a toujours été entretenu , à vous de lui redonner une seconde jeunesse. Les volumes sont là (belle hauteur sous plafond , grandes pièces ) avec une chouette vue dégagée sur le beau jardin du presbytère en face...J'aime son cachet avec le parquet chêne d'origine bien conservé
La luminosité est présente dans chaque pièce , appartement traversant EST - Ouest .
Grande cuisine à équiper , elle sera dînatoire facilement , la loggia offre la possibilité de rangement ou cellier par exemple
Salle de bains avec fenêtre et toilettes .
Au sous-sol, une grande cave et sous les combles au 2eme étage une chambre de bonne de 15m2 , parfaite pour votre ado ? du télétravail ? une pièce de jeux ? ...
Peu de charges de copro , chauffage gaz individuel (chaudière récente ) , DPE E



Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.