KRUTENAU - Duplex 3/4 pièces - terrasse - garage

Au coeur de la Krutenau, rue de l'Abreuvoir, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, ce bel appartement en duplex de 76,45 m2 Carrez (94,74 m2 au sol) comprend :

1 grande pièce de vie de 31 m2 (35 m2 au sol)
1 terrasse exposée Sud-Est avec store, prise et lumière
1 cuisine équipée avec espace repas
1 chambre / bureau
1 salle de bain avec douche et WC

A l'étage :
2 chambres à coucher dont 1 avec placard intégré
1 salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge
1 grand débarras pouvant accueillir un sèche-linge
1 accès aux petits combles privatifs (isolés) pour du rangement supplémentaire
Parquet dans tout l'appartement
1 garage en sous-sol sécurisé

Visiophone
Chauffage au sol individuel électrique
Taxe foncière 2025 : 1194 €
Charges mensuelles 140 €
Prix de vente 374.500 € dont 19.500 € charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL