En exclusivité chez Ethiqu'Immo, dans l'hypercentre de Strasbourg, venez découvrir ce superbe cocon, un appartement 2P, de 62,70m², situé au calme de toute agitation.

Situé au 2ème étage de son immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend :
Un entrée dégagement, une grande chambre de 14,41m², un très beau séjour de plus de 30m², une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, une salle de bains, WC séparés.
La totalité des pièces à vivre sont véritablement baignées de lumière, grâce aux 6 fenêtres de l'appartement (Double-vitrage, bien entendu).

Une cave complète ce bien.


En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1146€, soit 95€ / mois.

L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 1146€, deux tiers sont récupérables sur le locataire.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 22 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges de copropriété : 1146€ par an. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 876€

DPE : 181 (D) GES : 5 (A)

Prix du bien : 299.520€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

Prix hors honoraires : 288.000 €



Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=G2CJY3wg1U4


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Alexandre CHEVRIER

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : +33.7.81.88.04.58

Mail : Chevrier.ethiqu.immo@gmail.com



Référence annonce : 4256 MH

Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 869.30 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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