Fonds de commerce – Tabac • Presse • Jeux • Cadeaux
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor

? **Atouts majeurs du commerce
- ? Emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique et très bien desservi
- ? Surface de vente optimisée : 55 m² + réserve de 15 m²
- ? Conforme aux normes PMR, prêt à exploiter sans travaux
- ? Environnement attractif, clientèle régulière et flux constant

? Un commerce performant et parfaitement structuré
- ? Chiffre d'affaires stable : 348 000 € HT
- ? EBE reconstitué : 73 200 €
- ? Clientèle fidèle + excellente visibilité
- ?? **Matériel récent**, dont **2 caisses DYVLIX**
- ? **Plus de 3 000 titres de presse** dans un espace dédié, idéal pour les achats d'impulsion et produits à forte marge

? Sécurité & confort d'exploitation
Équipements complets pour une exploitation sereine :
- ? Vidéosurveillance
- ? Coffre-fort
- ?? Rideau métallique
- ? Barreaux à la fenêtre de la remise

? Horaires attractifs & potentiel de développement
- Lundi à vendredi : 7h–13h / 14h–19h
- Samedi : 7h–12h30
- Dimanche & jours fériés : fermé
- 10 jours de congés en août, laissant une marge de progression importante pour un repreneur motivé

? Un emplacement stratégique
À proximité immédiate :
- ? Bus & tramways
- ? Crèches, écoles, collèges...

? Un commerce solide, reconnu et idéalement placé
Ce tabac–presse–jeux–cadeaux bénéficie :
- d'une excellente réputation,
- d'un emplacement privilégié,
- d'une rentabilité stable,
- et d'un réel potentiel de développement.

Une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce sûr, rentable et durable.
? Dossier complet transmis après échange qualifié

? Accompagnement jusqu'à la reprise effective
- Élaboration du prévisionnel
- Accompagnement bancaire
- Dossier d'agrément Douanes
- Cautionnement EDC
- Dossiers FDJ, tabac & démarches annexes



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc Barnasson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462