L'agence LMB IMMO vous propose cette charmante maison de 238m2 sur un terrain de 692m2 situé en plein coeur du quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg.

Situé au début de la rue Kempf, la maison est composé d'un premier niveau d'environ 78m2 composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé.

Au 1er étage, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain, un wc et une loggia.

Au 2ème étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc.

La maison offre un vaste grenier au 3ème niveau.

Au sous-sol, une grande cave et un espace chaufferie avec une chaudière au gaz.

À l'extérieur, une dépendance aménagée en salon avec cheminée.

Un vaste jardin arboré complète cette maison.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Ref mandat: 41

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8994.00 et 12170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET
Carte T CPI67012025000000030
RCP VD 7.000.001/000847/23372