STRASBOURG ROBERTSAU - Maison 3 chambres avec jardin - Terrain arboré 3,33 ares

Agréablement située à la Robertsau, au fond d'une petite place privée, cette maison datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 333 m2 se compose de :

Au RDC
1 entrée avec un bel escalier en bois
1 salon-séjour
1 cuisine ouverte avec plan bar
1 WC

À l'étage :
3 chambres à coucher dont une avec balcon
1 salle de bains avec vasque et WC
Combles aménageables

Au sous-sol
Garage - atelier - cave

Dans le jardin, petit appentis, potager ...

Double vitrage PVC et volets battants bois
Charpente / toiture en bon état
Chauffage actuel par chaudière gaz
Prévoir rénovation complète de la maison
DPE G - GES G (subventions rénovation possibles)
TF 2025 : 1058 €
Prix de vente hors honoraires 310 000 €
Honoraires en sus 15 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3433.00 et 4645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL