Au coeur du Parc Tertiaire de la Meinau, quartier d'affaires dynamique du sud de Strasbourg, nous vous proposons à l'acquisition un plateau de bureaux de 157 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne. 6 emplacements de parking extérieurs complètent ce lot de copropriété.

Ces locaux professionnels, entièrement aménagés et en excellent état, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise en développement ou souhaitant s'implanter durablement dans un environnement structuré.

Points forts de ce bien :
- Surface et Agencement
- Le plateau de 157 m² bénéficie d'une surface utile optimisée et rationnelle. L'aménagement comprend 3 grands bureaux individuels permettant une organisation hiérarchique ou par services, un open-space modulable selon vos besoins, une salle de réunion équipée pour vos rendez-vous clients et réunions d'équipe, ainsi qu'un espace café et détente favorisant la convivialité entre collaborateurs.
- Les locaux disposent d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. - Les sanitaires privatifs complètent les sanitaires communs de l'immeuble.
- Les faux plafonds intègrent des luminaires Led
- Câblage informatique RJ45 et baie de brassage

Les locaux sont en bon état général, prêts à accueillir immédiatement votre activité sans nécessiter de travaux d'aménagement supplémentaires.

Le Parc Tertiaire de la Meinau bénéficie d'une situation géographique privilégiée au sud de Strasbourg, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

L'autoroute A35 est accessible en 2 minutes, permettant une liaison rapide vers le nord et le sud de l'Alsace, l'Allemagne et la Suisse. La Rocade Sud de Strasbourg se trouve à proximité immédiate pour rejoindre l'ensemble de l'agglomération. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en 10 minutes en voiture. L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à 15 minutes et la Gare Centrale de Strasbourg à 12 minutes.

Le tramway ligne E avec l'arrêt Krimmeri-Stade de la Meinau se trouve à 5 minutes à pied, offrant une connexion directe au centre-ville en 15 minutes. Les lignes de bus 27, 40 et 50 assurent une desserte régulière du quartier.

Les commerces de proximité incluant boulangerie, supérette et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres. Le Stade de la Meinau est situé à 800 mètres. La zone commerciale Rivetoile est accessible en 10 minutes.

Conditions financières :
Prix de vente : 300 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Intéressé par ce bien ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux idéalement situés à Strasbourg Meinau.

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.